Wat is hypotheekrente?

Op het moment dat je een huis gaat kopen, sluit je in de meeste gevallen een hypotheek af. Hierdoor heb je de mogelijkheid om meer financiële middelen vrij te krijgen, zodat je de grote kosten van het huis kunt betalen. Een hypotheek kan in veel verschillende manieren worden aangenomen voor een woning. Vervolgens dient er ook hypotheekrente betaald te worden, maar dit is afhankelijk van verschillende factoren. In dit blogartikel geven we je meer informatie over wat hypotheekrente is. 

De hypotheekrente voor een woning

Een hypotheek is feitelijk een lening die je neemt voor je woning. Over de lening betaal je vervolgens rente. De rente die je betaald wordt de hypotheekrente genoemd. De hoogte van de rente wordt bepaald door de hypotheeklasten die je maandelijks betaald. Als je een lagere hypotheekrente betaald, heb je ook minder maandlasten. Daarnaast geldt natuurlijk ook dat hoe sneller je de hypotheek aflost, hoe minder hypotheekrente je betaald. 

Hoe wordt een hypotheekrente opgebouwd?

De opbouw van de hypotheekrente is afhankelijk van verschillende factoren. Allereerst heb je natuurlijk het initiële geleende bedrag. Dit is de hoogte van de lening. Hier wordt een bepaald percentage aan rente over betaald. Vervolgens wordt er een bedrag opgeteld voor de risico’s. Wanneer je een lening aangaat, is het voor een bank een risico of je het wel terug kunt betalen. Als de bank zeker weet dat je het terug kunt betalen, zal het risico gedeelte lager uitvallen. Tot slot komen er ook nog kosten bij. Dit zijn bijvoorbeeld de personeelskosten, huisvesting en informatievoorziening. Deze moeten ook betaald worden en worden vaak doorgerekend in het hypotheekrentepercentage. 

Kan het hypotheekrentepercentage veranderen?

Als het minder goed gaat met de economie, zullen banken minder snel geld uitlenen. Er is veel vertrouwen in de economie, waardoor banken het ook sneller aandurven om leningen uit te geven. Als het minder goed gaat met de economie, gaan banken minder snel geld uitlenen aan andere. Hierdoor wordt de rente hoger en ga je meer betalen voor de hypotheek. Als je een hypotheek genomen hebt, staat het percentage vast voor een bepaalde periode. Het kan zijn dat je de hypotheek kunt oversluiten om de lasten van de hypotheek te verlagen. Hierbij neem je een nieuwe hypotheek bij een andere aanbieder die je minder geld kost. Met het geld dat vrij komt, los je direct je andere hypotheek af.